ИПОТЕКА — ОФОРМИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО 
 ИЛИ НАНЯТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО 
 ПОМОЩНИКА? 

ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ САМОСТОЯТЕЛЬНО,
ВАМ ПРИДЕТСЯ:

Для первого взноса продаете свою квартиру?  —   Добавьте процесс «Продажа квартиры»
В сделке присутствуют несовершеннолетние?  
—  Добавьте процессы «Органы опеки» и «Нотариус»
Покупаете квартиру находящуюся в долевой собственности? 
—  Добавьте процесс  «Нотариус»

 

СЛОЖНО РАЗОБРАТЬСЯ? ПОСМОТРИТЕ КОРОТКОЕ ВИДЕО (2:47)

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС ПРОФЕССИОНАЛЬНО И БЫСТРО?

Подберём лучшие для вас условия
(% ставка, сумма кредита, оптимальный срок, созаемщики)

Подадим вашу заявку в разные банки

Подберём объект недвижимости под ваши требования и бюджет

Cделаем оценку объекта недвижимости для банка в аккредитованной компании

Соберём документы на выбранный вами объект недвижимости

Проверим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг

Подберём надёжную страховую компанию с минимальной ценой полиса

Проверим юридическую чистоту, правомочность и легитимность сделки

Оформим сделку во всех инстанциях «от консультации до передачи ключей»

Получить бесплатную консультацию

О КОМПАНИИ

Работаем с ипотекой с 2001 года

Работаем с ведущими ипотечными банками

Подключаемся на любом этапе сделки – от консультации до оформления

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПАРТНЕРЫ ВЕДУЩИХ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ

КОМНАТА В ИПОТЕКУ

При покупке комнаты в ипотеку нужно учесть следующее:
Покупаемая комната может быть как в общежитии, так и в коммунальной квартире.
Стоимость комнаты в Уфе, на которую стоит ориентироваться, это 700 - 1200 тыс. руб.
Комната может быть как с подведенными коммуникациями (водой и/или канализацией), так и с удобствами на этаже.
При покупке комнаты в коммунальной квартире обязательно нужен отказ других собственников от преимущественного
права покупки, иначе сделку не зарегистрируют или могут признать не действительной.
Нельзя купить не выделенную в натуре комнату, т.е. по документам оформленную как долю в квартире

Узнать условия покупки комнаты в ипотеку

КВАРТИРА В ИПОТЕКУ

При покупке квартиры на первичном рынке (строящееся жилье) убедитесь, что застройщик аккредитован в вашем банке, и строительство ведется согласно федеральному закону №214. Первоначальный взнос от 20%, ставка 10-12% (по программе господдержки строящегося жилья).

На вторичном рынке купить квартиру в ипотеке можно имея на руках не менее 15% от стоимости. Возможна оплата первоначального взноса материнским капиталом. Процентная ставка 12,5 -14,5 %. Ориентировочная стоимость квартир от 1,6 млн в Черниковке и от 2 млн. в других частях города Уфы. При этом, нельзя купить в ипотеку аварийную квартиру, в остальном ограничений нет.

Узнать условия покупки квартиры в ипотеку

ДОМ ИЛИ КОТТЕДЖ В ИПОТЕКУ

Если вы хотите купить в ипотеку дом или коттедж, то необходимо располагать первым взносом в размере от 20% (или материнским капиталом в таком же размере). Выбранный дом / коттедж может располагаться в любой части Республики Башкортостан. Процентная ставка составляет 12,5 - 14,5 % годовых.

Обязательные требования: земельный участок должен быть размежеван (не быть частью другого участка), дом / коттедж оформлен как выделенная собственность (не доля), однако может являться недостроем, а также располагаться на садовых или дачных участках.

Узнать условия покупки дома в ипотеку

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИПОТЕКУ

Вы можете купить земельный участок в ипотеку в любом районе Башкирии. Назначение земельного участка может быть как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и для садоводства (т.е. расположен в садовых и дачных товариществах).
Первоначальный взнос на покупку земли - от 30%, процентная ставка 14 - 15% годовых.
Обязательное требование - земельный участок должен быть размежеван (не быть частью другого участка).

Узнать условия покупки земельного участка в ипотеку
Сертификат на материнский капитал

ЕСТЬ СЕРТИФИКАТ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

И вы планируете потратить его на решение жилищного вопроса? Для вашего случая есть три варианта:

  1. Использовать в качестве первоначального взноса. Взнос может быть полностью за счет средств материнского капитала или часть первого взноса наличными, часть - маткапиталом.
  2. Погасить ипотечный кредит (или его часть) за счет средств материнского капитала.
  3. Если у вас не очень хорошая кредитная история и банки отказывают в ипотеке, всё равно можно пустить средства материнского капитала на приобретение недвижимости. Для этого можно воспользоваться посредничеством cпециализированных компаний - кредитных потребительских кооперативов.

Мы можем Вам правильно использовать средства материнского капитала, сэкономить 500 000 рублей, сопроводить вашу сделку по покупке жилья и обретения нового дома!

РАССЧИТАЙТЕ ВАШ БУДУЩИЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ:

500 000 руб. 8 000 000 руб.
0 8 000 000 руб.
9.5% 18.9%
1 год 30 лет
Ваш платёж ориентировочно составит: 17906 руб. в месяц
Получить бесплатно точный расчёт платежей

ВЫБЕРИТЕ ТИПОВОЙ НАБОР УСЛУГ,
КОТОРЫЕ ВАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕОБХОДИМЫ:

«Документы» «Сопровождение» «Оптимальный» «Полный»
Консультация + + + +
Выбор кредитных программ + + + +
Подача заявки на кредит + + + +
Подбор объекта недвижимости - - + +
Достижение договоренностей об осмотрах - - + +
Осмотр объектов недвижимости - - - +
Переговоры с продавцами недвижимости - + + +
Сопровождение передачи аванса/задатка - + + +
Проверка юридической чистоты объекта - + + +
Экспертиза комплектности документов + + + +
Подготовка отчета об оценке недвижимости - + + +
Подготовка проекта договора купли-продажи + + + +
Подача документов на объект в банк - + + +
Подписание кредитного договора - + + +
Подготовка договоров, актов, расписок + + + +
Сдача документов в органы регистрации - + + +
Сопровождение передачи первого взноса - + + +
Отслеживание хода регистрации - + + +
Снятие приостановок (если возникнут) - + + +
Получение документов после регистрации - + + +
Выбор страховой компании - + + +
Подписание договоров страхования - + + +
Сопровождение выдачи кредита - + + +
Стоимость услуги:
5 000 р.
Заказать сейчас
за 1 990 р.
Стоимость услуги:
20 000 р.
Заказать сейчас
за 14 990 р.
Стоимость услуги:
25 000 р.
Заказать сейчас
за 19 990 р.
Стоимость услуги:
30 000 р.
Заказать сейчас
за 24 990 р.
«Документы»
Консультация
Выбор кредитных программ
Подача заявки на кредит
Подбор объекта недвижимости
Достижение договоренностей об осмотрах
Осмотр объектов недвижимости
Переговоры с продавцами недвижимости
Сопровождение передачи аванса/задатка
Проверка юридической чистоты объекта
Экспертиза комплектности документов
Подготовка отчета об оценке недвижимости
Подготовка проекта договора купли-продажи
Подача документов на объект в банк
Подписание кредитного договора
Подготовка договоров, актов, расписок
Сдача документов в органы регистрации
Сопровождение передачи первого взноса
Отслеживание хода регистрации
Снятие приостановок (если возникнут)
Получение документов после регистрации
Выбор страховой компании
Подписание договоров страхования
Сопровождение выдачи кредита
Стоимость услуги:
5 490 р.
Заказать сейчас
за 3 990 р.
«Сопровождение»
Консультация
Выбор кредитных программ
Подача заявки на кредит
Подбор объекта недвижимости
Достижение договоренностей об осмотрах
Осмотр объектов недвижимости
Переговоры с продавцами недвижимости
Сопровождение передачи аванса/задатка
Проверка юридической чистоты объекта
Экспертиза комплектности документов
Подготовка отчета об оценке недвижимости
Подготовка проекта договора купли-продажи
Подача документов на объект в банк
Подписание кредитного договора
Подготовка договоров, актов, расписок
Сдача документов в органы регистрации
Сопровождение передачи первого взноса
Отслеживание хода регистрации
Снятие приостановок (если возникнут)
Получение документов после регистрации
Выбор страховой компании
Подписание договоров страхования
Сопровождение выдачи кредита
Стоимость услуги:
14 990 р.
Заказать сейчас
за 12 990 р.
«Оптимальный»
Консультация
Выбор кредитных программ
Подача заявки на кредит
Подбор объекта недвижимости
Достижение договоренностей об осмотрах
Осмотр объектов недвижимости
Переговоры с продавцами недвижимости
Сопровождение передачи аванса/задатка
Проверка юридической чистоты объекта
Экспертиза комплектности документов
Подготовка отчета об оценке недвижимости
Подготовка проекта договора купли-продажи
Подача документов на объект в банк
Подписание кредитного договора
Подготовка договоров, актов, расписок
Сдача документов в органы регистрации
Сопровождение передачи первого взноса
Отслеживание хода регистрации
Снятие приостановок (если возникнут)
Получение документов после регистрации
Выбор страховой компании
Подписание договоров страхования
Сопровождение выдачи кредита
Стоимость услуги:
24 990 р.
Заказать сейчас
за 21 990 р.
«Полный»
Консультация
Выбор кредитных программ
Подача заявки на кредит
Подбор объекта недвижимости
Достижение договоренностей об осмотрах
Осмотр объектов недвижимости
Переговоры с продавцами недвижимости
Сопровождение передачи аванса/задатка
Проверка юридической чистоты объекта
Экспертиза комплектности документов
Подготовка отчета об оценке недвижимости
Подготовка проекта договора купли-продажи
Подача документов на объект в банк
Подписание кредитного договора
Подготовка договоров, актов, расписок
Сдача документов в органы регистрации
Сопровождение передачи первого взноса
Отслеживание хода регистрации
Снятие приостановок (если возникнут)
Получение документов после регистрации
Выбор страховой компании
Подписание договоров страхования
Сопровождение выдачи кредита
Стоимость услуги:
29 990 р.
Заказать сейчас
за 25 990 р.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Владимир Морозов

Задача: Купить жилье, не имея первоначального взноса. На руках есть только 55 тысяч рублей, в которые нужно уложиться, с учетом всех расходов на оформление, включая стоимость услуг агентства недвижимости.

Решение: Подобрали банк, получили одобрение на заемщика и объект недвижимости, сделали оценку, подобрали страховую компанию с минимальной стоимостью полиса, проверили квартиру, полностью оформили сделку.

Результат: Клиент купил в ипотеку трехкомнатную квартиру.

Отзыв клиента: После обращения в Агентство Недвижимости АВРОРА я познакомился с риэлтором Натальей, которая помогла мне в покупке, выборе и оказывала всякую помощь. Такую, как консультация, та же самая страховка. Всё было сделано профессионально, качественно, быстро и без лишней головной боли. Мне очень понравилось работать и с этим риэлтором, и с этой компанией!

Эльвир Юсупов

Задача: Купить комнату в ипотеку. Клиент впервые на рынке недвижимости, опасается мошенников и нечистых на руку риэлторов. Хочет серьезных рекомендаций, надежного риэлтора и грамотное оформление.

Решение: Получив рекомендацию от Сбербанка, обратился в наше агентство. Ответили на все волнующие вопросы. Провели полную проверку покупаемой комнаты с разъяснением всех нюансов.

Результат: Куплена комната в ипотеку. Спустя год клиент обратился повторно с запросом купить земельный участок в ипотеку.

Отзыв клиента: Обращался в Агентство Недвижимости АВРОРА в 2014, 2015 годах. Мы обращались не раз. Сперва покупали комнату в ипотеку, потом земельный участок в ипотеку. Когда решили купить комнату по ипотеке, опасались что в этой сфере очень много мошенников. Но в Сбербанке порекомендовали нам это Агентство Недвижимости АВРОРА. Это Агентство – партнер Сбербанка. Риэлторы всё сделали грамотно, собрали все документы, никуда не приходилось ходить. Только на подписание договора. Сэкономили очень много времени и денег. Спасибо этому Агентству!

Элона Сулейманова

Задача: Клиентка – очень занятой человек. Уже платит ипотеку, но хочет купить квартиру в ипотеку для мамы. Основное требование – оформить вторую ипотеку с минимальным участием с ее стороны.

Решение: Подготовили все документы для банка. Получили одобрение на вторую ипотеку в ее же банке. С мамой отсмотрели и выбрали подходящую квартиру. Сделали все проверки и согласования. Клиентка присутствовала только на подписании документов в банке и Росреестре.

Результат: Оформлена вторая ипотека. Мама переехала в отдельную квартиру на свой вкус.

Впечатления клиента: Я обращалась в Агентство Недвижимости АВРОРА для покупки квартиры в ипотеку. Когда пришла в первый раз, естественно, возникло много вопросов. В агентстве проконсультировали меня, ответили на вопросы, которые мне не были понятны и которые я задавала ещё несколько раз. Всё подробно объясняли, рассказали схему оформления покупки. Читать подробнее

Мария Федина

Задача: Провести оформление продажи квартиры (покупатели покупают в ипотеку) с одновременным оформлением покупки квартиры в ипотеку.

Решение: Подали заявки на получение ипотечного кредита в разные банки, проверили приобретаемую квартиру, подготовили и согласовали документы. Провели все согласования с покупателями клиентской квартиры, сопроводили сделку купли-продажи в банке и Росреестре. В этот же день сопроводили покупку квартиры во всех инстанциях (банк, страховая, Росреестр).

Результат: В один день проведены 2 ипотечные сделки в разных банках – продажа квартиры Клиента в ипотеку и покупка квартиры в ипотеку для Клиента. И оформление в Росреестре.

Впечатления клиента: Я обратилась в это Агентство, так как мне необходимо было сопровождение по продаже собственной квартиры и параллельной покупке новой. Сложность заключалась в том, что покупатель моей квартиры был ипотечный и сама я также покупала квартиру в ипотеку! Причём обе сделки нужно было провести в один день. Конечно же, сама я никогда бы не справилась с такой сложной процедурой. Читать подробнее

Екатерина Пуртова

Задача: Купить квартиру в ипотеку не имея официальной зарплаты.

Решение: Подобран банк, принимающий к рассмотрению неофициальный доход. 

Результат: Клиенты переехали в новую квартиру.

Впечатления клиента: Мы давно с мужем хотели приобрести квартиру, но пугало очень много вопросов - в каком банке брать и дадут ли нам вообще без неофициальный зарплаты. Сестра посоветовала обратиться в Агентство Недвижимости АВРОРА.

Мы не пожалели, потому что в компании всё объяснили, всё сделали в короткие сроки, всё доступно. Когда обратились в агентство, всё встало на свои места.

Нам доступно всё объяснили, ответили на все интересующие нас вопросы и мы стали сотрудничать. Вскоре все наши мечты сбылись! Оказалось всё не так сложно, если работаешь с профессионалами.

Светлана Мазитова

Задача: Купить квартиру с использованием материнского капитала как части первоначального взноса.

Решение: Подобран банк, допускающий использование материнского капитала как части первоначального взноса. Подобрана устраивающая клиентов квартира. Собраны, проверены и подготовлены все необходимые документы. Оформлена сделка надлежащим образом.

Результат: Куплена квартира в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

Впечатления клиента: Сразу хочу сказать, что больше всего понравилось то, что когда звонишь в 50-й раз по разным вопросам, тебе отвечают тактично, вежливо и доходчиво. До обращения в Агентство Недвижимости АВРОРА не знала какие документы нужно собрать для покупки квартиры с использованием материнского капитала, как ипотеку оформить чтоб муж выступал заемщиком, а я созаемщиком.

В общем, в Агентстве Недвижимости АВРОРА мне очень хорошо помогли, быстро провели сделку, везде за ручку поводили, документы помогли необходимые собрать. Ребята молодцы! Быстро, чётко, слаженно. Спасибо большое! Буду рекомендовать знакомым.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТОЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Люди какого возраста могут взять ипотечный кредит?

Минимальный возраст — 21 год, максимальный возраст на момент последнего платежа по кредиту должен быть не старше 75 лет.

Какой стаж работы должен быть у ипотечного заемщика?

Минимальный стаж работы на последнем месте — 3 месяца. Общий стаж работы — минимум 1 год.

Моего дохода не достаточно на нужную сумму кредита, что делать?

В этом случае вы можете привлечь созаемщиков. Количество и степень родства зависят от банка — некоторые банки допускают привлекать друзей, сослуживцев и др. Супруги идут созаемщиками в любом случае.

Моя супруга не работает, нужно ли привлекать её в созаемщики?

Да, это необходимо. Если супруг(а) не работает, работает неофициально, находится в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, в любом случае привлечение в качестве созаемщика необходимо. Также можно не предоставлять никаких справок с работы. Тогда супруг(а) идет в созаемщики без учета дохода.

Обязательно ли при получении ипотеки должна быть официальная зарплата?

Нет, не обязательно. Банки рассматривают заемщиков как с «белым» доходом, так и людей, получающих часть заработной платы «в конверте». В этом случае потребуется специальная справка о доходах по форме банка.

Обязательно ли при получении ипотеки нужно страховаться?

Нет, не обязательно. Требование об обязательном страховании при получении ипотечного кредита — не законно. Однако, большинство банков увеличивают процентную ставку для не застрахованных заемщиков. В итоге, совокупная стоимость кредита и страхования сопоставима или ниже кредита без страховки. К тому же, часто есть возможность снизить платеж по страховке от предлагаемого банком.

У встречной стороны уже есть риэлтор, имеет ли смысл обращаться к вам?

Имеет. Интересы продавца и покупателя разные и, порою, противоположные. Согласитесь странно, если адвокат и обвинитель был бы одним человеком! Мы на вашей стороне и будем отстаивать именно ваши интересы.

Я подобрал квартиру, что мне делать дальше?

Если вы действуете самостоятельно, то для начала нужно обговорить все условия сделки с продавцами. Внести аванс или задаток (при необходимости). Собрать пакет документов на квартиру (свидетельство, документы основания, кадастровый паспорт, технический паспорт, справка о регистрации, копия лицевого счета, копии паспортов собственников), сделать оценку квартиры, сделать проект договора купли-продажи по форме банка. Сдать весь пакет на рассмотрение в банк. При положительном ответе банка можно подписывать кредитный договор и идти на сделку. Если вы воспользуетесь нашими услугами, то достаточно сообщить контакты продавца. Всё остальное сделаем мы. Вам останется придти на сделку.

Я уже подобрал квартиру, продавец торопит, сможете ли вы помочь?

Мы подключаемся на любом этапе, даже если логическая последовательность нарушена. Мы проведем переговоры с продавцом, выясним все требования, решим все вопросы с банком. И спасём вашу сделку!

Какой аванс за ваши услуги нужно внести?

Мы работаем без аванса. Услуги оплачиваются в полном объеме после завершения сделки.

Когда оплачивать услуги?

Мы работаем на результат, соответственно оплата услуг происходит после достижения результата. Для продавца недвижимости это момент получения денег за проданный объект. Для покупателя недвижимости - переход права собственности и получение документов.